I progetti sviluppati da CMB costituiscono il biglietto da visita più efficace per fornire un quadro del suo valore. L'intera area del quartiere Tre Torri di Milano, comprensiva dei grattacieli disegnati da Hadid e Libeskind e del Centro Commerciale Citylife, la nuova sede della Fondazione Feltrinelli, per non parlare della sede di Fico e della Torre Unipol a Bologna.

Le realtà che, come CMB, si occupano di costruzioni, si caratterizzano per un uso evoluto del BIM. "Il nostro lavoro consiste nell'approfondimento di un progetto definitivo o un esecutivo in 3D esistente con l'integrazione delle dimensioni oltre la terza, fondamentali per operare in cantiere e costruire quanto progettato", aggiunge Vanossi. "In alcuni casi siamo chiamati a creare l'esecutivo in BIM e restituire, al termine dei lavori, un modello as built al committente in altri casi riceviamo i modelli in formato interoperabile". Risulta evidente la massima flessibilità con cui CMB è in grado di operare, nell'ambiente digitale. "Il metodo acquisito sin dal 2014 sul cantiere Citylife e che stiamo applicando già dalla fase di avvio per gli ospedali danesi, prevede il coordinamento con la creazione di modelli federati che integrano la struttura, l'architettura, gli impianti e le facciate provenienti da fornitori diversi".

Il team di CMB opera raccogliendo il tutto in un unico modello, con l'obiettivo di rilevare dalle geometrie le interferenze, le incongruenze e gli eventuali problemi di posizionamento. A questo va ad aggiungersi, in prima istanza, lo sviluppo della parte 4D, con la definizione della programmazione dei lavori, e la componente 5D grazie alla quale è possibile controllare i costi di quanto progettato. "L'esperienza maturata sul BIM delle torri costruite a Milano Citylife ci consente di portare a termine cantieri a elevata complessità monitorando attentamente i costi messi a budget in fase di progettazione", continua Vanossi, "un aspetto non banale quando si lavora alla costruzione di opere di grandi architetti come Zaha Hadid".

"L'introduzione del BIM ha rivoluzionato la progettazione delle geometrie allo stesso modo in cui, i CDE stanno rivoluzionando i processi di coordinamento di cantiere", chiarisce Vanossi. I controlli preliminari di clash detection permettono di abbattere i fattori di rischio in fase di costruzione con un forte risparmio di tempi e costi. Il contatto continuo tra cantiere e ufficio tecnico con la consultazione del modello multi-dimensionale sempre aggiornato consente inoltre la verifica real time della corrispondenza tra quanto progettato e quanto realizzato, grazie all'impiego di tecnologie come la realtà aumentata e l'impiego di laser scanner. Lo stesso approccio risulta decisivo nei casi di criticità: con il BIM l'imputazione delle responsabilità su errori o incongruenze non lascia dubbi.

Per non parlare dell'utilizzo evoluto dei dati di gestione delle tempistiche, che permettono di controllare sul campo lo stato dei lavori per un confronto continuo tra produzione e pianificazione. "Possiamo selezionare in cantiere singoli componenti del progetto e aggiornare la percentuale di avanzamento direttamente con un tablet in modo tale che, anche in ufficio programmazione, chi lavora sul modello abbia sempre la versione più aggiornata con l’avanzamento del valore economico di produzione e conseguenti aggiornamenti dei cash flow". L'impiego evoluto del BIM permette infatti un vero e proprio approccio integrato in cui tempistiche, processi, operato delle imprese sul campo, costi e ricavi possono essere continuamente monitorati e aggiornati. Un modello di business che pone CMB all'avanguardia rispetto ai competitor e che risulta vincente anche a livello internazionale.

Nell'immediato futuro il CDE di CMB si arricchirà delle ulteriori dimensioni del BIM per rispondere al meglio alle richieste del mercato. "Gli strumenti Autodesk già ci permettono di fornire ai nostri clienti il modello as built, grazie al quale è possibile impostare i dati utili per il Building Management integrandoli con le informazioni su quanto è stato realizzato", conclude Vanossi. L'interoperabilità tra processo BIM, sensoristica e Internet of Things, inoltre, già in fase di sperimentazione su alcuni progetti in corso da parte di CMB, permetterà nuovi sviluppi in ottica Smart Building e Smart Living per le persone che occuperanno le nuove generazioni di costruzioni con effetti positivi anche sul fronte della sostenibilità ambientale, a prova dell'ulteriore valore aggiunto che la Digital Transformation consente alle realtà impegnate nel settore delle costruzioni.